創立公司的第一步，首要條件絕對免不了營業登記！
但整個台北幾百家商務中心，選擇這麼多，各家提供的借址登記服務有什麼差異？
低至$999到動則三五千的月費，價格落差這麼大，借址登記行情價到底落在哪裡.....
借址登記風險又該怎麼評估
單純借址還是需要額外服務項目？營業登記的價格到底取決於什麼因素？該如何選擇適合自己的虛擬辦公室呢？
森活團隊為大家整理2024下半年Google搜尋熱度最高的7大商務中心營業登記價格！借址登記的行情大解密！
真的有$999這種借址登記價格嗎?
相信大家一定有看過很多借址登記破天荒低於千元的破盤廣告！
主打每月只要$999的借址登記方案完全低於借址登記的行情價格2500
那你一定會不禁懷疑，哇！這種破盤打到骨折的價格到底是真的還假的?
其實不瞞大家，這是「真的有可能的」！
幾個低於借址登記行情的首要條件：地點離開台北市蛋黃區、免信件收發等人力後勤服務
較低的裝潢品質或較小的場地空間、新創商務中心求客源等.....
以上這些原因都是有可能產生低於市場行情價格的破盤價！
同樣一雙Nike球鞋，為什麼大家想穿正版的?但百元價格的仿冒款也是有人買呢？
一來預算不高、二來對品牌沒有忠誠支持度，三來不太在意品質的情況
在市場待上一段時間，我們可以客觀地來跟大家聊聊「合理的借址登記行情市場範圍」
4大影響借址登記行情價格的因素：
⦁ 地段差異
在寸金寸土地大台北地區，商務中心設立的地段絕對是影響借址登記行情價的首要條件之一
其中以蛋黃區域的信義區、大安區與中正區為主
無論是地段的繁榮度、地價租金、商業活動密集度與生活機能便利性等都會受到影響
⦁ 租約長短
每家商務中心的借址登記價格皆有所不同，通常會再依照租約的長短有所差異
基本上都是以年約為主，月繳、季繳或一次繳清可能會有不同的優惠價格
或者依照租期的長短額外另贈1-2個月，大部分商務中心可以單純借址，少數則需綁定實體空間，如租賃實體辦公室、共享空間
森活商務中心營業登記方案彈性多元，可依照個人需求選擇單純寄址或是加購空間項目
⦁ 品牌知名度
具有一定知名度的商務中心雖然價格可能會比較高，但反應在羊毛上的無論是服務、專業性與穩定性等，都來的相對有保障！
價格不一定是絕對指標，最貴的不一定是最好，但有本事貴上別人幾成的肯定有他的理由
畢竟地址也代表了公司的門面，在名片上的第一眼就決定了客戶的好感度，一分錢一分貨還是有他的道理！
⦁ 附加服務
影響借址行情價格的主因還有一部分取決於附加項目，例如是否提供電話轉接、專業秘書服務、政府機關或私人文件代收
包裹處理、實體空間的使用時數等，整體後勤支援的多寡通常也會影響價格！
誰適合借址登記？
▶新創&小規模公司
▶網拍&電商業者
▶遠距工作團隊
▶想開發台灣新市場
對於以上公司來說，跟商務中心借址登記是非常適合的！
能夠大幅降低實體空間租賃的成本與多方面的人事、空間及設備維護費用
與其他公司共享空間，促進交流增加陌生客戶開發的機會、增進人脈關係
有可能隔壁座位的客人就是未來的合作夥伴也不一定！
另外商務中心通常提供信件代收發等服務，作為與政府往來的直接管道，能夠更有效率的更進＆掌握相關狀況！
而遠距及跨國行業也很適合借址登記，無須租賃實體空間就能夠擁有一個合法公司登記地點
能夠有效提高專業形象，營造客戶的好感度！
7大台北熱門商務中心借址登記價格
以下資料來源於各商務中心官網，如有資訊及價格異動請依各中心公告為主
⦁ 森活商務中心
介紹台北的商務中心，當然第一個要先毛遂自薦自己家！森活商務中心以ESG永續企業概念為品牌經營理念
在有限的環境中能夠與客戶一同探索無限的空間可能，一同創造共好、共創、共享的合作關係
環境空間以原木打造，視實木為資產，老屋新標的重製家具，有別於冰冷的商務空間，我們在環境裡布滿了各式的綠植
打造城市裡的森林休憩空間，除了環境令人驚豔之外，我們還擁有幾大優勢：
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▶大安區黃金地段
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▶國父紀念館2號出口30秒即達
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▶週邊銀行多達12家，象徵財源廣進
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▶忠孝東路四段300號5樓，地址整數簡單好記
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▶國父紀念館＆延吉商圈美食饗不完
⦁ 基本營業登記方案$2500：提供政府信件代收、營業登記、名片地址使用
⦁ 豪華商務營業登記方案$3500：基本營業登記方案內容＋私人信件&包裹代收、電話來電代接通知
每月免費大會議室時數、共享空間時數、公共空間＆茶飲吧使用、行銷、法律與會計師創業顧問免費諮詢
⦁ Macus商務中心
設立於台北與桃園的
Macus商務中心，桃園館提供共享空間服務，營業登記項目需綁定實體空間租賃
※無提供單純借址登記服務！
租賃實體空間加購營業登記$2625/月(含稅)，含基本地址登記、代收信件、簡易沙發區座談室3小時使用
另有黃金套餐方案$5250(含稅)除了基本信件代收與借址登記外，提供對應國稅局相關的外帳記帳服務
(每年需額外付費$6250稅報相關費用)
⦁ JustCo商務中心
知名度極高跨及亞太地區設立多達40個辦公據點的
Justco商務中心，目前台灣據點跨及台北及新竹兩大城市
台北三大據點鄰近行天宮、中山國中以及市政府捷運站，分別為：信義區點石大樓、行天宮民生建國大樓、松山宏泰金融大樓
目前僅點石館提供虛擬辦公室方案！
營業登記費用：$3150(含稅)，一律年繳(無額外優惠)，可代收信件與包裹(需48小時內領取)
每月可使用一次點石空間(8:30-18:00)，6人會議室優惠價$1200/h；10人會議室優惠價$2000
⦁ 黑羚商務中心
「旅館人」起家的
黑羚商務中心目前在台北有9大分館，品牌名稱很有趣！令人記憶深刻
希望能夠像黑羚一樣保持優雅、靈活與彈性，主要據點位於松江南京，新館開幕初期提供名額限定優惠！
營業登記費用：每月$3000(含稅)，年約繳清另有優惠！
提供信件&包裹代收與轉寄、特約商店優惠、會議室租用優惠(無免費時數)
每月包含$200元或代寄3次的免費額度
⦁ 市井商務中心
主打以建築及室內設計產業為主的
市井商務中心，設立於國父紀念館週邊的華視訓練中心
營業登記提供地址登記、信件收發、代寄與優惠價格租借會議室6-10人每小時$400或付費攜帶訪客的共享空間服務
營業登記費用：$3,150/月(含稅)
年繳$35,000(含稅)
⦁ 兆基商務中心
主打逾百坪大型活動場地的
兆基商務中心，建北旗艦館鄰近松山機場，另有古亭和平館及文湖辛亥館
場地寬敞經常舉辦各式大型活動，建北館以百坪草地為主，設施多元另有VIP室服務，提供主廚料理桌、電動麻將桌、卡拉ＯＫ設施
營業登記費用依照場館及合約長度略有不同，皆提供地址登記&信件代收(無提供包裹&快遞收件)
※加購信件代寄$2200/年 (含服務費及郵資)
⦁ 建北旗艦館：一年$1,9000、兩年$3,6000、三年$48,000(含稅)
⦁ 古亭和平館：一年$2,4000、兩年$4,6000、三年$66,000(含稅)
⦁ 文湖辛亥館：一年$12,000、兩年$22,800、三年$32,400(含稅)
⦁ Skyco商務中心
2017年成立原為天成商務中心的
Skyco目前在台北有3個據點，3館接鄰近捷運站
分別為松江南京、南京復興與國父紀念館周邊，Skyco南京復興館為旗艦館
可代收平信與掛號(無提供包裹&快遞收件)，每月提供6人會議室使用2小時或12人會議室使用1小時
營業登記費用：半年$18,900(含稅) = $3150/月；一年$31,500(含稅) = $2625/月
以上為大家統計2024熱門的7大商務中心營業登記行情價格，總結一下借址登記的行情價費用
基本借址&代收信件平均每月為$2500至$3150，再依據後勤服務與空間上的使用差異有所不同
森活商務中心的借址登記價格不但在行情價內，平均每日只要$32元就能升級豪華商務方案！
更多元的服務及空間使用，雙方案依照企業需求靈活彈性選擇！
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【忠孝旗艦館】台北市大安區忠孝東路四段300號5樓
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【電話TEL】(02) 7751-7996
【信義俯瞰館】110台北市信義區信義路四段456號25 樓
【@Line ID】@seedshub.xy
【電話TEL】(02)7744-3618
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