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【2025年最新】商務中心3大類別分析:注意事項及挑選攻略篇(文末附比較表格)

2025年4月1日
【2025年最新】商務中心3大類別分析:注意事項及挑選攻略篇(文末附比較表格)
Shirley
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    很多企業公司在草創初期,會因爲營運狀況與預算之考量,決定以承租商務中心作為起步之地

    但不管是網路上,甚至是走在路上,可以發現林立在商業區各式各樣的共享辦公室

    到底哪一種類型的商務中心才適合你呢?今天,就讓SeedsHub森活來告訴大家

    商務中心有分哪幾種?而每一種商務中心,又有其不同特色,為大家分析一下

    到底哪一種商務中心才適合你的公司與企業呢?以下帶大家看看商務中心的三種屬性


    傳統型商務中心 l Traditional Co-working Space
     


    利用隔板或是水泥牆裝潢其隔間,一般走簡單油刷裝飾與輕工業風,價格親民!

    一間獨立辦公室大約落在2萬/月以上,因主要提供單純的空間租賃型態

    中心通常只會配置一位秘書,提供基本茶水,不會額外附贈其他咖啡飲品

    相對的,也比較不會有其他額外隱藏性成本費用產生

    如果你只是想要有一個簡單的辦公環境,加上剛成立公司有預算考量

    傳統型商務中心可能會是你開啟事業的起步首選!  



    孵化器型態商務中心 l StartUp Co-working Space 


    相較於傳統商務中心,設計師風格所打造的商務中心,走小而美精緻方向

    一間獨立辦公室預算大約落在3萬/月左右,館內整體建構特別請設計師團隊操刀

    嚴選高品質的設備桌椅與咖啡茶水,且在秘書服務方面,聘請兩位是基本配置

    有些高端商務中心甚至會配置高達四位秘書,以達到百分之百的會員服務品質

    不僅讓你有賓至如歸的感受,更能為公司的形象大大加分

    此外,孵化器型態商務中心還附加創業顧問服務,提供你公司創立所需的資源

    如果你是對自己的辦公環境與品質有堅持的人,選擇孵化器型態商務中心絕對不會錯! 

    🌳 暸解更多:  創業顧問 l 一站式提供專業諮詢服務 l 森活商務中心SeedsHub



    外商商務中心 l International Co-working Space


    為國際性外資企業,主打一份合約暢行全球,只要在任何一館簽約

    你就可享有世界各地的共享區辦公通行權,地點通常座落於高級A辦,擁有最奢侈與華麗的裝潢

    一踏進去就有金碧輝煌的視覺饗宴,每間辦公室價格大約落在6萬/月以上

    加上額外雜項隱藏性費用,一個月大概需支付7萬以上的租金成本

    適合資金雄厚、業務領域範圍屬國際性的事業夥伴們!



    挑選商務中心時,你務必要注意的3大要點!


     1.「公共空間使用坪數

    承租商務中心,除了辦公室裡的坪數重要,公共空間的使用坪數也很重要!

    擁有較大的公共空間,接待訪客不僅更加舒適,使用中心事務設備時,也不用擔心遇到人擠人的狀況

    一般傳統型商務中心公共空間小,大概約30坪左右,而森活的公共空間則高達90坪

    以森林情境打造的共享空間,讓會員可以舒心自在、享受在森林裡辦公的愜意氛圍!


     2.「辦公室電費」

    以商務中心來說,上班時間的電費通常是公用計價,但下班時間如需使用,是會額外向您計費的

    傳統型商務中心與外商商務中心,都是以區域型時段收費,但對森活來說,為了替客戶省電費

    我們在每一間辦公室裡加裝獨立冷氣與電表,並以一度5塊錢計算

    比起以區域與時段跟會員收費的方式,森活的貼心之舉,可以替你省下不少電費唷! 


    3.「體驗試坐辦公位」

    參觀商務中心時,記得不要只顧著看,一定要親自試坐看看,評估椅子適不適合久坐

    其與桌子間的高度是否舒適可調整,森活使用優美人體工學椅,可依自身身高去調整高度

    此外,請試著關起們來,從辦公室裡聽聽外面的聲音是否明顯

    森活特別在每一間辦公室門口與對外窗戶添加隔音矽膠

    阻絕外部噪音,為會員創造一個安靜無躁的絕佳辦公環境!  



    三大類型商務中心比較表格

    傳統商務中心 孵化器型態商務中心 外商商務中心
    大樓建築 商辦大樓 商辦大樓 頂級商辦
    辦公空間 隔間裝潢 設計風格,質感與氛圍兼具 高檔奢華
    中心配備 選用一般商店傢俱 嚴選手工設計選居 使用高規格傢俱配置
    環境整潔 固定時段清潔人員 全天候專屬清潔人員 全天候專屬清潔人員
    秘書服務 通常1位 3-4位 3-4位
    租金費用 平價親民 中等價位、CP值高 階價位
    附加價值 通常無 創業顧問駐點服務、會員日活動、特約商店優惠 會員活動
    適合屬性 有預算考量、希望以簡單辦公為主的夥伴 對品質與品味有要求,且需要創業顧問輔導的夥伴 資金豐沛,且業務範圍會擴及國際的外商商務夥伴

    以上資訊內容與價位皆可能因應時節與供需有所異動,如欲進一步了解相關資訊

    歡迎聯繫森活團隊,告訴我們您的需求,讓我們為您推薦最好的辦公解決方案!

    也歡迎您撥空到館參觀,感受我們的高品質服務與空間環境

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